自2015年10月9日上午，鼎城區臨江棚戶區改造簽約儀式在鼎城區住建局隆重舉行，市（直）區相關領導出席儀式，鼎城區委副書記、區長楊易與常德市房地產開發有限公司董事長彭建武代表雙方簽約，標志著臨江棚戶區改造正式啟動。

雙方代表簽約

  臨江棚戶區改造項目是鼎城當前最大的民生工程和城市提質工程，也是常德市一江兩岸同步發展的標志工程，作為常德市最大的棚戶區改造項目，鼎城臨江棚戶區將打造成集旅游、觀光、購物、餐飲、創業為一體的現代化新城區，極大地改善江南城區居民的生活環境，提升江南城區的城市形象。

  臨江棚戶區改造項目位于常德市江南城區臨沅路以北、善德路以南、橋南路以東、車站巷以北合圍整體區域，此項目改造總用地面積約1000畝，凈用地面積約700畝。整個項目總投資約100億元，其中房屋征收安置成本約40億元，項目區域內現有房屋2521棟，10600戶，房屋總建筑面積約99萬㎡，預計將于2018年9月30日完成房屋征收工作。

  江南城發重點投資的常德市江南城區臨江棚戶區改造項目是目前湖南省已開工建設的最大單體棚戶區改造項目。

  項目位于鼎城區臨沅路以北、善卷路以西、善德路以南，德安路以東的圍合區域。項目總用地面積約1000畝，凈用地面積700畝，項目區域內現有房屋共 1741 棟、居民共8612 戶，拆遷總面積約68.6 萬平方米。

常德鼎城臨江棚改項目（改造前）

常德鼎城臨江棚改項目（改造后）

  棚戶區改造是直接關系到改善群眾居住條件的最大民生工程，作為有責任、有擔當的城市運營商，公司將做細做實群眾工作，攻堅克難，加快項目推進。

  江南城發貫徹常德市人民政府“一江兩岸協調發展”的號召，主導“沅水右岸·江南新城”的房地產項目投資建設，致力于將項目發展成為城市級的綜合體。明確“以產興城、以城帶產、產城融合”的發展之路，進行片區重大戰略城市資源型產業配套項目的招商與投資。

沅水右岸文化藝術中心
藝術讓城市新生

陽明路中軸透視圖

商業街景
商業空間實踐藝術理想

臨江鳥瞰圖
未來城市新中心，濱江生活人居典范

  其中包括：片區智慧運營系統的投資與建設、國際級教育產業配套的投資與資源整合、國際級健康養老產業配套的投資與資源整合、產業金融平臺的投資與資源整合，以及片區內多個休閑公園的投資建設等。致力于將江南新城片區打造成為湘西北CBD特區、全國智慧城市示范區、桃花源城市樣板。

  江南城發以“大格局、大規劃、國際視野”的前瞻理念構筑常德首個濱江CBD項目，商業總體量30余萬方，以陽明路過江隧道為中軸線，與江北城區中心干道橋接，重塑常德商業中心新坐標。

  片區內將匯集白金五星級酒店、地標級5A級寫字樓、獨棟商務樓、精品酒店、集中式商業、酒店式公寓、LOFT等多元業態于一體，提供商務辦公、餐飲娛樂、購物休閑、會務住宿等全方位服務，引入國內外一線品牌與商業資源，打造高端商業商務綜合體。公司將與國際一流水準的商管公司合作，統一規劃、統一招商、統一經營、統一管理，為片區商業發展保駕護航。

  傳承城市文脈，引領城市精神文明是城市運營商必盡的使命，江南城發以江南新城片區為領地，自主投資及引導發展多個文化創意項目，區內將重點發展：  

  ● 濱水文化新界面 —— 傳承千年沅湘人文血脈，賦予城市新的活力與內涵，2.7公里沅江風光帶，仰止樓、善德樓、楚望樓傲然矗立，與隔岸閣樓交相輝映。  

  ● 城市精神場館聚集地 —— 沅藝術館、人文會館、24小時圖書館、文化走廊等場館建設，弘本土人文風情，延引國際藝術風范，與世界藝術同頻互動、同脈呼吸。  

  ● 常德人文休閑第一巷 —— 徐家巷，將城市慢生活理念與人文藝術空間相連接，塑造富有獨特文化價值與商業氛圍的休閑藝術空間，滿足購物、休閑、餐飲、娛樂、文化藝術交流等一站式服務體驗。  

  ● 湘西北文創產業高地 —— 配合常德市大城市發展格局，完善文創產業規劃布局，導入核心產業資源，建立孵化、互補、共享模式，完善資金、資源、資訊平臺。